"金三"尾德班迎一波开盘潮 二月19家楼盘加推

楼市素来有“金三银四”的说法。这个3月南京楼市表现如何?据南京网上房地产数据显示,截至3月28日,南京楼市3月共认购商品住宅4241套,成交3876套,环比2月2584套的成交量,上涨超五成。但与2017年3月的成交量相比,仍有一些差距。

上周南京楼市十分热闹,从周四开始就有楼盘推房,周末热点楼盘受欢迎,但是日均认购量和成交量再度下降。据南京装修公司小编了解,不少南京市民也反映,最近一段时间接到推销楼盘的电话开始变多,连续两周认购量成交量双双下降的南京楼市,是否会即将开始降温行程?让我们拭目以待。

前段时间,今年12月南京楼市还仅仅颁发了9张商品房预售证,只及11月份“零头”但就在上周,南京共有8家楼盘领销许,共1900套房源,除此之外,春节前还有35盘6000多套房。而南京楼市在2016年最后一周将如何收官,2017年又将如何开始,让我们拭目以待。

与往年金三银四南京楼市一片火爆不同,今年3月中上旬楼市一直不温不火。截至3月20日,南京仅有4盘加推共计869套房源。直到3月下旬,楼市才迎来了开年以来的首波开盘潮,这近十天时间,目前已有接近15家楼盘新领取了销许,共计推出近4000套房源,包括万科金域东方、力标赞城、中骏六号街区、龙湖春江郦城、融创玖溪桃花源、星叶瑜憬湾、龙湖北宸星座等楼盘。

上周南京楼市十分热闹,从周四开始就有楼盘推房,14家楼盘带来2200套房源,比前一周推盘量的1200套增加了1000套,但是日均认购量和成交量再度下降。据南京装修公司小编了解,网截至3月20日晚上19:40,根据南京网上房地产的统计,上周南京楼市认购量3049套,日均认购435套,比前一周日均认购量下降了22套;成交2361套,日均成交337套,比前一周成交量下降了75套,大约18%。上市楼盘还是以江北江宁为主,购房人选择余地增加,14家推房的楼盘并非每个都告罄。

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南京房价方面仍然保持稳定,一些热点区域的房价在限价范围内,比如刚刚开盘的江北热盘世贸荣里,此次新盘销售公示均价约为2.5万/平米,这与2016年9月以来的该楼盘的销售均价接近持平。

周四开始推房,周末热点楼盘受欢迎

ag游戏大厅官网 ,南京装修网了解,整个12月南京楼市近乎“零开盘零上市”的现象一直到上周才得到缓解,上周南京共有8家楼盘领销许,多数都是低价盘,不过买房人并没有“久旱逢甘霖”的心态,面对这久违的1900多套房源,仅有都市圈的两家楼盘传来了售罄的消息。受益于上周末的推盘潮,上周认购量达1865套,日均认购266套,成交量650套,日均成交93套。相比前一周认购量1113套,成交量957套,认购量上涨了68%,成交量下降了32%。认购量涨幅虽大,但相对于新政前动辄400套以上的日均认购量来说还是降了许多。

即将到来的 ” 银四 ” 期间,南京楼市预计还将有 19
家楼盘迎来加推,包括河西楼盘保利天悦、海玥名都,江北华润国际社区,江北核心区纯新盘扬子江金茂悦近期将公开售楼处,最快4月也会首开。初步统计,未来南京楼市预计还有超
4000 套房源准备上市,想要买房的朋友可以多关注。

3月17日,有三家楼盘推房,城东的中南世纪雅苑,开出了88套房源,户型85、110/120平方米,毛坯均价18000元/平方米,这个价格比上个月上升了约1500元/平方米,开发商并没有提供销售数据。据悉,项目预计5月份推出精装公寓,约300套,以35平方米的户型为主,总价60万起。江宁的景枫你山加推洋房,面积88㎡、102㎡,共117套,预计均价17000-18000元/㎡。景枫江宁的另一个项目法兰谷也推出10套平墅,面积185㎡,均价18000-20000元/㎡。

入市盘价不高 买房人淡定

3月18日,有三家江北楼盘同场打擂台,高新区的新城花漾紫郡,3月18日加推6、7号楼,105平方米的复式,共计156套,预计均价15000元/㎡左右,因为是区域内唯一的105㎡复式房源,虽然价格比较高,不过由于复式房源赠送面积较多,按照实际使用面积算单价大约1.2万元/平方米,所以开盘现场约有500组客户到场,摇号一个半小时之后销售完毕。桥北公寓神盘弘阳时代中心也在18日推出挑高公寓房源,面积53㎡的4.8米挑高公寓项目,均价在1.2万/㎡左右,大约销售八成。另外桥北老盘威尼斯水城再度推出80-90㎡的两房和110-115㎡的三房,共390套,均价12700元/㎡,借着江北拍出高价地的东风,销售不错。另外,位于江宁方山脚下的银城一方山18日晚突然开盘,加推44套别墅房源,户型170—210㎡,价格300万左右。

上周开盘的楼盘中,都市圈有3家,江宁有2家,城南有2家,江北有1家,入市价格都不太高,其中主城的4家楼盘均价都不超过20000元/平方米,南京碧桂园单价14000元/平方米,新城保利天地单价16541元/平方米,禹洲弘阳滨湖里均价12074元/平方米,只有城南的蓝光公园一号和禹洲映月溪山价格在20000元/平方米以上,蓝光公园一号单价21500元/平方米,单价最高的禹洲映月溪山虽然每平方米达28000元,但是仅推出74套。都市圈几家楼盘单价就更低了,隆豪翡翠星城均价8642-8671元/平方米、万悦城均价6500元/平方米,富力·乌衣水镇的新中式别墅,一套总价才150万起,首付仅1成。

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